农村户口迁出了宅基地怎么办,户口迁出了农村的宅基

户口迁出了农村的宅基地怎么办

1、农村的宅基地是集体所有，个人只有使用权没有所有权，户口迁出后，没有权利转让和出卖宅基地，由村委会无偿收回。

2、转为城市户口后只享有对宅基地上废弃建筑物的旧建筑材料的所有权，可以放弃，也可收拾变卖，但在农村老家的房屋便就此消失了。

3、法律分析：农村村民户口迁出后依法自愿有偿退出宅基地，任何集体或个人不能强制其退出宅基地。

4、但是有一种情况例外。比如说家庭成员只是个别迁出，并没有全家都迁出，那么家庭中其他成员仍然享受宅基地的权利。《物权法》第一百五十五条规定，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

5、户口迁出农村后宅基地处理如下：户口迁出户内仍有亲属的，可以继续享有宅基地使用权；全家一起迁出户口的收回宅基地，由集体经济组织召开会议统一进行讨论审批重新分配。【【法律依据】】《宪法》第十条城市的土地属于国家所有。

6、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。