宅基地转让未经村委会同意有效,宅基地转让未经村委会同意有效吗合法吗

村里房子赠与合同,要经过村委会才合法吗?

1、如果你承包的是村集体的土地，合同没经过村委会，就意味着土地承包经营方案没有经村民会议讨论决定，属于私下签订的合同，那么合同无效，村集体可以收回你承包的土地。

2、房屋赠与协议书模板合集十篇 在现在的社会生活中，协议的使用成为日常生活的常态，签订协议可以使双方受到法律的保护。什么样的协议才是有效的呢？下面是我为大家整理的房屋赠与协议书10篇，希望能够帮助到大家。

3、不合法，根据农村土地承包经营权流转管理办法，对承包方的土地流转行为，发包方应备案，并通过发包方向乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门进行报告，合同发包方和乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。

4、村民的土地不能流转给村委会，但是承包方可以自愿委托村委会流转其承包土地，并应当出具土地流转委托书。委托书应当载明委托的事项、权限和期限等，并有委托人的签名或盖章。

5、村干部没有经过村民代表大会同意，私自把土地转包给他人属于违规行为，村民可以向乡政府反映，签订的合同也是无效的。

6、如果经过批准了，那就是合法的；否则就不合法。农村村民住宅用地，需经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的还要办理农用地转用审批手续，只有村委盖章不行的。